各監(jiān)理服務(wù)單位：
我單位現(xiàn)擬對番禺區(qū)人才公寓數(shù)字化試點(diǎn)改造工程施工監(jiān)理項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式選定承包人，項(xiàng)目具體內(nèi)容如下：
一、工程概況
1、項(xiàng)目名稱：番禺區(qū)人才公寓數(shù)字化試點(diǎn)改造工程施工監(jiān)理
2、建設(shè)地點(diǎn)：廣州市番禺區(qū)五礦萬樾臺、金地壹閱府、大華紫悅府、中海左岸花園內(nèi)
3、建設(shè)規(guī)模：本次項(xiàng)目計(jì)劃投入運(yùn)營的人才公寓房源主要有金地壹閱府391套（毛坯房83套）；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計(jì)793套房源。主要內(nèi)容包括但不限于：
（1）硬裝工程：擬對金地壹閱府83套毛坯房進(jìn)行裝修，涉及總建筑面積約5530.02平方米，套內(nèi)裝修面積約4236平方米，裝修內(nèi)容包括但不限于地面鋪裝、墻面刷膩?zhàn)佑推?、給排水工程、電氣工程、天花吊頂、廚衛(wèi)潔具安裝等。對其余710套精裝房源廚房加裝地柜門及吊柜，其中地柜門總長約1810.71米，吊柜總長約1357.02米。
（2）軟裝配置工程：金地壹閱府391套；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計(jì)793套房源的固定家具家電配置，包括但不限于：沙發(fā)、茶幾、鞋柜、餐桌餐椅、床、床墊、衣柜、電視機(jī)、燈具、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、熱水器等。
（3）建筑智能化工程：金地壹閱府391套；五礦萬樾臺98套；大華紫悅府172套；中海左岸花園132套，共計(jì)793套房源的建筑智能化工程，包括但不限于：智能門鎖、智能門鈴、智能網(wǎng)關(guān)、智慧中控屏、路由器、智能面板、一鍵緊急報(bào)警按鈕、藍(lán)牙背景音樂音響、電動窗簾、智能插座、智能晾衣架、門窗傳感器、幕簾紅外傳感器、煙霧報(bào)警傳感器、燃?xì)鈧鞲衅?、水浸傳感器、離線語音控制面板等。
4、投資總額：項(xiàng)目總投資估算約3750萬元，工程建安費(fèi)約3587.89萬元（其中硬裝工程約781.82，建筑智能化工程約444.31萬元，軟裝配置采購約2361.76萬元）。
5、招標(biāo)范圍：監(jiān)理范圍為按國家《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及廣東省、廣州市、番禺區(qū)有關(guān)工程監(jiān)理規(guī)定和要求完成本項(xiàng)目施工監(jiān)理工作，組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，委派駐現(xiàn)場監(jiān)理，作全過程的質(zhì)量、安全、文明施工、工期、投資的監(jiān)控及合同的管理。
6、服務(wù)工期：暫定390日歷天，最終以實(shí)際施工工期為準(zhǔn)。本項(xiàng)目設(shè)置三個(gè)節(jié)點(diǎn)工期要求：
（1）節(jié)點(diǎn)工期一：金地壹閱府308套房源（非毛坯房源）承包人需在2024年10月31日前保證工程完工驗(yàn)收合格；
（2）節(jié)點(diǎn)工期二：各毛坯房源，承包人需在發(fā)包人通知開工之日起210日歷天內(nèi)保證工程完工驗(yàn)收合格；
（3）節(jié)點(diǎn)工期三：其余各非毛坯房源（除金地壹閱府308套非毛坯房源外），承包人需在發(fā)包人通知開工之日起150日歷天內(nèi)保證工程完工驗(yàn)收合格；
風(fēng)險(xiǎn)提示：本工程的人才公寓由第三方開發(fā)商或上級主管部門分階段移交發(fā)包人，各房源交付裝修時(shí)間暫時(shí)未能確定。承包人需接受本工程房屋交付進(jìn)度的不確定性和滯后性，隨時(shí)保持人員能滿足上述工期要求，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用由承包單位在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。
7、承包方式：總價(jià)包干。
二、投標(biāo)人資格合格條件
1、投標(biāo)人持有事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書且在有效期內(nèi)或工商行政管理部門核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照且在有效期內(nèi)；
2、投標(biāo)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級（或根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知》(建辦市(2023)47 號)的規(guī)定換領(lǐng)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級）或以上專業(yè)資質(zhì)；
3、投標(biāo)人擬擔(dān)任本工程總監(jiān)理工程師具有建設(shè)部2006年4月1日后頒發(fā)的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，且其注冊證書專業(yè)為房屋建筑工程；
4、本次招標(biāo)?不接受 聯(lián)合體投標(biāo)；
5、投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效；
三、定標(biāo)方式：
經(jīng)評審的最低投標(biāo)價(jià)法（若投標(biāo)報(bào)價(jià)相同，則通過隨機(jī)抽取確定排名）。
四、報(bào)價(jià)要求：
1、本項(xiàng)目施工監(jiān)理費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)241600.00元，投標(biāo)人在該最高投標(biāo)限價(jià)的范圍內(nèi)自行填報(bào)投標(biāo)報(bào)價(jià)及施工監(jiān)理費(fèi)下浮率，沒有按要求填報(bào)的視為無效報(bào)價(jià)。
2、若投標(biāo)人在有效投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍內(nèi)出現(xiàn)報(bào)價(jià)相同的情況，采取公開搖珠方式隨機(jī)確定其排名次序。
3、監(jiān)理服務(wù)酬金按照國家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號）文件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮20％后再乘以（1-施工監(jiān)理費(fèi)投標(biāo)下浮率）計(jì)算，監(jiān)理服務(wù)酬金結(jié)算價(jià)計(jì)費(fèi)基價(jià)以發(fā)包人委托的評審單位審定的工程建安費(fèi)（需扣除軟裝配置費(fèi)）結(jié)算評審價(jià)計(jì)算，其中專業(yè)調(diào)整系數(shù)為1.00，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)為1.00，高程調(diào)整系數(shù)為1.00，最終結(jié)算價(jià)以發(fā)包人委托的評審機(jī)構(gòu)審定結(jié)果為準(zhǔn)。
五、招標(biāo)公告發(fā)布、投標(biāo)登記、發(fā)放招標(biāo)文件：
1、招標(biāo)公告發(fā)布自2024年8月19日00時(shí)00分至2024 年8月23日23時(shí)59分（北京時(shí)間，下同），發(fā)布網(wǎng)址為廣東建發(fā)工程管理有限公司網(wǎng)站主頁（http://news.zmprint.com.cn/）。
2、投標(biāo)登記、領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)間為2024年8月19日至2024 年8月23日（上午9點(diǎn)30分至下午17時(shí)00分，法定節(jié)假日除外），地址為：廣東建發(fā)工程管理有限公司會議室（廣州市番禺區(qū)市橋街橋興大道457號）。
六、投標(biāo)登記及領(lǐng)取招標(biāo)文件需提交的資料：
1、有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件；
3、法定代表人授權(quán)委托書、授權(quán)委托人身份證復(fù)印件（授權(quán)委托人請攜帶身份證原件核查）。
4、擬委派的總監(jiān)理工程師注冊證書復(fù)印件。
以上資料各兩份須每頁蓋公章提交。
七、其余事項(xiàng)詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件。
招 標(biāo) 人：廣州市裕城貿(mào)易有限公司?????招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣東建發(fā)工程管理有限公司
地 ???址：廣州市番禺區(qū)市橋街繁華路??地 ???址：廣州市番禺區(qū)市橋橋興大道457號
8號7樓
郵 ???編：511400??????????????????????郵 ???編：511400
聯(lián) 系 人：李工 ?????????????????? ? ? ? ? ?聯(lián) 系 人：陳工
電 ???話：020-84807751????????????????電????話：020-34801616
傳 ???真：020-84807751????????????????傳 ???真：020-34801616
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??????招標(biāo)人：廣州市裕城貿(mào)易有限公司
招標(biāo)代理：廣東建發(fā)工程管理有限公司
日期：2024年8月19日??